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房地产市场是否会停止疯狂?

2019-10-06 11:15

        Yes or no ? 每个人心中自有答案。

从改革方向上看,政府更着眼于市场为主的调控机制,重构市场供应体系,加大供应,盘活存量。同时,2014年会继续挤泡沫,房价涨速放缓已难以避免。

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十八届三中全会并未如往年那样提及房地产调控,那么中央是放松调控还是另有打算?2014年的房地产市场是持续疯狂,还是会受长效机制和资金面等影响,泡沫破灭?住建部政策研究中心研究员赵路兴、中国房地产学会副会长陈国强、福星惠誉房地产有限公司董事长谭少群等专家,日前在接受《经济参考报》记者采访时,对此作出了预测。

    年迈20+x的我就有一个庸俗且肮脏的梦想:做一个有钱人,(富人讲究情怀,穷人才讲性价比)做一个剥削阶级的万恶资本家。(享受资本的力量!资本可以带来更多的选择权,更大的话语权,你不一定能得到想要的,但是你可以坚定的对不想要的说“No”,这才是所谓的真自由。)

调控将从侧重需求转向加大供给

    曾经看过日本的一部纪录片《激流中国 富人与农民工》,感触颇深,“贫穷富裕谁决定?命中注定!”眼界、思维方式、社会资源的差距只会让贫富差距愈来愈大。这个世界本就是不平等的,社会本就有阶级层次之分,穷人越来越穷,富人越来越富,无非就在于资本的原始积累非常困难,而钱生钱却非常容易,即社会的生产模式:财富创造财富。身边有几个富二代同学,毕业之后会顺理成章地继承家里的公司,出任CEO迎娶白富美,完美走上人生巅峰!我等屌丝十几年望尘莫及的目标理想,别人却只是一步之遥,不可否认社会不公平的常态,但作为一个一无所有的年轻人,什么都可以没有,唯独不能没有梦想,否则那样的人生如同一条咸鱼,活着不如死去。我自认为我是一只潜力股,我相信别人有的我总有一天也会有,只不过是时间长短问题。没错,我就是这么庸俗,我就去想简简单单地做个有钱的资本,让我的孩子成为名副其实的富二代。

十八届三中全会虽未提房地产“调控”,但赵路兴认为,这并不意味着中央会放松调控或退出调控。从改革的方向上看,政府更着眼于市场为主的调控机制,重构市场供应体系,加大供应,盘活存量。

     2016深圳工资与房价收入比1:70,领跑世界各大都市。 在这个钢筋混凝土的大都市,灯红酒绿,物欲横流,高高在上的房价,种种重压和欲望无时无刻不在扭曲着年轻人的价值观。有几个深圳土著居民朋友,坐拥N套房产,可望不可即的资产报酬率着实让人眼红。如果说世界上有一款只涨不跌的理财产品?你信吗?不信中国房地产教你做人。房地产的暴涨严重摧毁了中国实体经济!!!2008年金融危机之后通货紧缩,为了促进经济发展,实行宽松的货币政策,十年间政府不断印钞票,结果超发货币,而资金绝大部分都流向房地产领域,亲爱的党-中国最大地产商的财政收入不断提高,政府有钱了就可以扩大投资保证经济增速保持在合理的预期水平,完成政绩需要,价值观突然黑暗起来。2015年至今房地产投资回报率都远远超出GDP增长率,而工资收入增长率却通常低于GDP增长率。实业误国,房产兴邦,真实写照!全民炒房时代降临!曾经有一份真挚的投资机会摆在我面前,我没有珍惜,等我失去的时候我才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会对那个自己说三个字:早买房。如果非要加上一个要求,我希望是……一万套!

赵路兴表示,2014年的调控政策目标是避免房地产市场剧烈波动,并逐步引导出台中长期房地产调控长效机制,推进房地产改革。

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“因此,市场分化下的房地产调控政策走向将更强调针对不同城市的不同状况,实行不同政策。”赵路兴说。但值得注意的是,政策力度仍有较大不确定性。赵路兴表示,一方面,由于宏观经济环境的不确定性,货币政策如果放松,房地产调控政策效果将有所抵消。另一方面,地方对房地产投资拉动依赖性较大,在地方债务压顶的背景下,若承债能力下降,财政困难,地方或会被迫放松调控。

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房价增速将平稳放缓

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